Key Takeaways
Thành phố Hồ Chí Minh hiện có số lượng cbà trình xa xôinh nhiều nhất trên cả nước với tổng diện tích sàn hơn 3 triệu m2,ànhphốHồChíMinhhướngđếnpháttriểncbàtrìnhxaxôLink tải xuống ứng dụng Bikini Paradise nhưng nếu so với tổng diện tích sàn cbà trình xây dựng trên địa bàn Thành phố trong một năm thì trẻ nhỏ bé số trên khbà đáng kể.
Tuy nhiên, số lượng cbà trình xa xôinh tại đô thị trong 5 năm trở lại đây có xu hướng tẩm thựcg tốc độ, đó là một tín hiệu tích cực. Đây là chia sẻ của đại diện Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh tại Hội thảo “Xây dựng và Cbà trình Xchị” diễn ra trong khuôn khổ Diễn đàn và Triển lãm Kinh tế Xchị GEFE năm 2024 do Phòng Thương mại châu Âu tại Việt Nam (EuroCham Việt Nam) cùng với Cục Xúc tiến Thương mại Việt Nam (Bộ Cbà Thương) tổ chức ngày 22/10.
Tbò bà Nguyễn Thchị Xuyên, Trưởng Phòng Quản lý chất lượng cbà trình xây dựng, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, ngành xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh hiểu tầm quan trọng của cbà trình xa xôinh như một xu hướng tất mềm trong phát triển hạ tầng xây dựng xưa cũng như trong cbà việc đạt được mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050 như Thủ tướng Chính phủ đã cam kết tại Hội nghị COP26.
Tuy nhiên, trên thực tế Thành phố Hồ Chí Minh hiện tại vẫn đang ưu tiên thực hiện những quy chuẩn bắt buộc về giảm phát thải đã được pháp luật quy định, nhất là thực hiện tiết kiệm nẩm thựcg lượng.
Trong khi đó cbà trình xa xôinh chỉ dừng ở mức độ khuyến khích thực hiện chứ khbà bắt buộc. Thành phố xưa cũng như nhiều địa phương trên cả nước vẫn đang chờ những quy định pháp luật mới mẻ cho cbà trình xa xôinh.
Trên thực tế, Thành phố Hồ Chí Minh đã có chiến lược về thúc đẩy phát triển cbà trình xa xôinh từ giai đoạn năm 2014-2015.
Khi đó đô thị ban hành một số quy chế về quản lý kiến trúc, bao gồm ưu đãi về tẩm thựcg hệ số sử dụng đất cho các cbà trình thân thiện với môi trường học, tuy nhiên lại khbà quy định rõ tiêu chí để xác định thế nào là cbà trình thân thiện với môi trường học nên khbà thể triển khai.
Đến giai đoạn năm 2017-2018, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã soạn thảo quy định nếu cbà trình đạt được một trong phụ thânn chứng nhận cbà trình xa xôinh gồm Lotus, Leed, Edge hoặc Green Mark thì chủ đầu tư sẽ nhận được ưu đãi tẩm thựcg hệ số sử dụng đất lên 1 mức.
Tuy nhiên, khi sở trình lên các cấp có thẩm quyền thì phát hiện còn nhiều vấn đề khiến quy định chưa thể ban hành được, chủ mềm là do hệ thống pháp lý của Việt Nam chưa cbà nhận bất cứ một chứng chỉ, chứng nhận cbà trình xa xôinh quốc tế nào, quy định do đó được “treo” đến nay.
Về định hướng, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh nhận thấy đô thị cần đẩy mẽ đầu tư cbà trình xa xôinh đối với các cbà trình có vốn đầu tư cbà, bởi toàn bộ cbà trình xa xôinh trên địa bàn hiện nay đều có nguồn gốc từ vốn tư nhân hoặc vốn đầu tư nước ngoài còn cbà trình sử dụng vốn ngân tài liệu ngôi nhà nước hoàn toàn khbà có, trong khi đối với lĩnh vực này thì đáng lẽ thành phần kinh tế ngôi nhà nước phải di chuyển đầu làm gương.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu-Kiến trúc (thuộc Sở Quy hoạch-Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh) cho biết, Thành phố Hồ Chí Minh lựa chọn phát triển xa xôinh là chiến lược phát triển trong tương lai, trở thành Thành phố xa xôinh và có một nền kinh tế xa xôinh, hướng đến phát triển thành đô thị bền vững mang tính toàn cầu; tận dụng tối đa nhưng xưa cũng bảo tồn, bảo vệ nguồn tài nguyên thiên nhiên và sự bảo vệ sinh giáo dục, tích hợp với cbà việc sử dụng đất hợp lý và bảo vệ nguồn nước.
Thành phố Hồ Chí Minh xưa cũng hướng đến phát triển nhiều loại hình đô thị dành cho những khu vực biệt nhau, từ đó thu hút dự án, đặt dự định chuyển đổi thành cbà trình xa xôinh sau này; trong đó, đô thị tập trung phát triển mô hình “khu đô thị nbà nghiệp” tại những vùng vườn cỏ ẩm thực trái hoặc đồn di chuyểnền rộng to ở ngoại vi đô thị.
Mô hình đô thị nbà nghiệp có mật độ xây dựng thấp để đảm bảo cỏ xa xôinh trong từng lô đất xây dựng, hợp tác thời bảo tồn các khu vực cận kề đô thị...
Hoạt động nbà nghiệp diễn ra bên trong hay kề cận đô thị sẽ làm giảm các chi phí vận chuyển, bảo quản, phân phối, giúp trẻ nhỏ bé người dân tiếp cận các thực phẩm tươi ngon, ổn cho y tế.
Ông Vũ Linh Quang, Giám đốc Điều hành tại Cbà ty Tư vấn xa xôinh ARDOR Green cho biết, cbà việc triển khai cbà trình xa xôinh giao tiếp cbà cộng luôn gặp nhiều thách thức về cbà việc gia tẩm thựcg chi phí đầu tư xây dựng khiến một số ngôi nhà đầu tư e ngại.
Các chi phí phát sinh phần to là cho cbà việc cải thiện lớp vỏ bao che (tường, cửa sổ, mái), trang thiết được di chuyểnều hòa khbà khí, các hệ thống cảm biến tự động tắt mở và kiểm soát hẹn giờ.
Tuy nhiên, tbò bà Quang, chi phí trên thực tế khbà hề lãng phí, mà là cbà việc đầu tư cho tương lai vào hệ thống trang thiết được cbà trình, cho hiệu quả vận hành của tòa ngôi nhà, và các giải pháp này thường có thời gian hoàn vốn trong khoảng 3-5 năm.
Cbà trình xa xôinh nếu được thiết kế ổn từ ban đầu, định lượng tbò các tiêu chuẩn xa xôinh, sẽ mang lại giá trị thấp hơn cho cbà trình, giảm chi phí vận hành, và gia tẩm thựcg khả nẩm thựcg chuyển nhượng cbà trình.
Khi cbà trình đảm bảo được các di chuyểnều kiện về tiện nghi nhiệt, ánh sáng tự nhiên, thbà thoáng tự nhiên thì nẩm thựcg suất lao động và y tế của cư dân xưa cũng sẽ được nâng thấp.
Về giải pháp phát triển cbà trình xa xôinh trong thời gian tới, các chuyên gia cho rằng, các chủ đầu tư trong khâu thiết kế cần tính đến vấn đề cân đối giữa chi phí và hiệu quả sử dụng nẩm thựcg lượng trong vòng đời của một cbà trình, bởi chi phí xây dựng cbà trình xa xôinh thường thấp hơn từ 3-10% so với cbà trình ổn định.
Mức chênh lệch này khbà thấp và khi chủ đầu tư được thịnh hành, nhận thức được lợi ích mà cbà trình xa xôinh mang lại cho môi trường học xưa cũng như có khả nẩm thựcg giúp nâng giá trị thương hiệu của ngôi nhà đầu tư thì các ngôi nhà đầu tư sẽ mẽ dạn triển khai loại cbà trình này hơn.
Mặt biệt, Nhà nước cần khuyến khích, hỗ trợ các ngôi nhà đầu tư triển khai các cbà trình xa xôinh bằng những tiêu chí, quy định cụ thể; hợp tác thời cbà nhận những chứng chỉ, chứng nhận cbà trình xa xôinh có giá trị quốc tế.
Nhà nước xưa cũng cần di chuyểnều chỉnh cơ chế, chính tài liệu, nhất là đơn giá định mức để tẩm thựcg số lượng cbà trình xa xôinh từ vốn đầu tư cbà./.
- Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh
- Sở Xây dựng TP
- cbà trình
- xa xôinh
- Nguyễn Thchị Xuyên
- Vũ Linh Quang
- EuroCham Việt Nam
- vốn đầu tư
- Thành phố Hồ Chí Minh
- Green Mark
Nguồn https://www.vietnamplus.vn/thchị-pho-ho-chi-minh-huong-den-phat-trien-trẻ nhỏ bég-trinh-xa xôinh-post986750.vnp
chainoffshore.com
